Mietpreisbremse

1 апреля вступил в силу закон, меняющий правила для «тормоза квартплаты» (Mietpreisbremse).

Mietpreisbremse – это запрет назначать новым жильцам квартплату выше 110% платы предшественников. Ограничение действует в НЕКОТОРЫХ городах и районах (по выбору земель), где остро недостаёт съёмного жилья. Для новостроек и недавно модернизированного жилья «тормоз» не применяется. По старым правилам земли могли вводить тормоз в период до 31.12.2020.

Новый закон продлил указанный период на пять лет – до 31.12.2025. Кроме того, новосёлы в течение 30 месяцев с начала съёма могут получить назад излишне уплаченное, если в этот срок письменно опротестуют перед арендодателем завышенную плату. По прежним правилам обоснованный протест (Rüge) опускал квартплату на уровень 110% с даты подачи, но не позволял требовать вернуть деньги за предшествующий период.

В земле Северный Рейн ‒ Вестфалия Mietpreisbremse действует с 1 июля 2015 во многих городах и коммунах, например, в Кёльне. Полный список можно посмотреть в интернете по адресу www.land.nrw/de/pressemitteilung/mietpreisbremse-wird-22-staedten-eingefuehrt. В будущем список может измениться.