Продажа дома и WhatsАpp

Сообщение в WhatsАppможет стать поводом для иска, если на кону стоит сделка по продаже недвижимости.

Такая ситуация возникла в Бонне: владельцы дома отказались от договора купли-продажи, поскольку покупатель не заплатил требуемую цену сразу и перестал выходить на контакт. Последний, однако, отправил им по мессенджеру предполагаемые даты осмотра дома. Продавцы недвижимости отрицали, что вообще получали это сообщение.

Решить вопрос в суде помогла мелочь: две синие галочки в углу экрана возле сообщения, о котором шла речь. Скриншот со смартфона земельный суд в Бонне (Landgericht Bonn, 17 O 323/19) использовал как доказательство. Согласно принципам работы мессенджера, галочки означают, что сообщение было открыто на устройстве получателя. Стало быть, владельцы недвижимости прочли сообщение покупателя и уверяли его в обратном, передумав заключать и сделку, и желая избежать разговора.